Immobilienverkauf – der Profi macht den Unterschied

Wie funktioniert eigentlich der Verkauf Ihrer Immobilie?

Erstellt am 26. November 2021 | 00:00
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Vielleicht ist Ihnen das auffällige, orangefarbene Fahrzeug mit großer Aufschrift bereits begegnet? Wenn ja, war die engagierte Maklerin Helga Grasl mit hoher Wahrscheinlichkeit gerade am Weg von einer Immobilie zur nächsten!
Foto: Grasl

Das Erstgespräch vor Ort

Alles beginnt mit einem ersten „Kennenlern-Gespräch“ bei Ihnen vor Ort. Helga Grasl kommt zum vereinbarten Termin bei Ihnen vorbei und verschafft sich einen vollständigen Überblick (Besichtigung der Immobilie, Durchsicht sämtlicher Unterlagen zum Objekt wie Baupläne, Lageplan, etc.) und ermittelt den Wert.

Auf Basis dieser Daten und Fakten und unter Anbetracht der gegenseitigen Sympathie und des Vertrauens wird ein Verkaufsauftrag erstellt. Ab diesem Zeitpunkt übernimmt Frau Grasl sämtliche Arbeitsschritte und Sie können entspannt abwarten.

Richtig inszenieren, damit der Funke überspringt

Einem Käufer geht es niemals nur um die Fakten wie Größe oder Zimmeranzahl, sondern um ein bestimmtes Lebensgefühl, welches ihm die Immobilie vermittelt. Umso wichtiger ist die Aufbereitung und Gestaltung des Angebots, damit dieses auch die Gefühlsebene des Interessenten trifft.

Helga Grasl kann hier ihre 18-jährige Erfahrung voll ausspielen und einen emotional überzeugenden Auftritt Ihrer Immobilie inszenieren.

Die Vermarktung

Ein großer Teil der Arbeit ist erledigt und der eigentliche Verkaufsprozess kann beginnen. Vorgemerkte Interessenten erhalten das Exposé mit allen wichtigen Informationen und die Bewerbung startet.

Bei Besichtigungsterminen dürfen sich die Interessenten ein Bild von Ihrer Immobilie machen.

Bezahlung des Kaufpreises, Kaufvertrag und Übergabe

Für den Immobilieneigentümer ist das Wichtigste im gesamten Ablauf eines Immobilienverkaufs die sichere Kaufpreisbezahlung. Hat Frau Grasl einen Käufer gefunden, erhalten Sie vor Vertragsunterzeichnung bereits eine schriftliche Finanzierungszusage.

Den gemeinsamen Notar-Termin zwischen Käufer und Ihnen koordiniert sie ebenfalls und als letzten Schritt organisiert sie auch die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Gemeinsam werden sämtliche Zählerstände erfasst, die letzten Details geklärt und die Schlüssel übergeben. Alles wird in einem Übergabeprotokoll dokumentiert.

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Grasl

Ihre engagierte Maklerin begleitet Sie vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe.

Falls auch danach noch Fragen auftreten, steht sie natürlich weiterhin beratend zur Seite, eventuell sogar bei der Einweihungsparty in Ihrer neuen Immobilie.

Benötigen Sie Hilfe beim Immobilienverkauf?

Zögern Sie nicht und holen Sie sich die Tipps der erfahrenen Spezialistin aus Tulln!

Helga Grasl
Tel.: 0699 143 12 858
E-Mail: grasl@UmHaeuserBesser.at
www.UmHaeuserBesser.at

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